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泰安小额贷款中心重磅新闻二套房首付可三成

来源:本站 作者:xingtian885 日期:2020/2/28 20:03:02 浏览次数:26

昨天晚上,深圳一家银行发布了一款新的经营贷款产品--按揭云贷款。然后深圳的房地产圈爆炸了。什么样的信贷产品能在半夜点亮,看到很多深圳房地产圈在半夜?简单的一句话总结,通过按揭云贷款,深圳第二套房首付可以直接达到30%!

这实际上是次级抵押贷款的升级版"经营贷款产品。所谓二次按揭,即我们付了首付款后,我们可以在买了房子后再作按揭,从而减低首付款的比例。"然而,这个刚刚发布的"抵押云贷款"交易贷款产品,与传统的"次级抵押"相比,可以称为Subversion。"传统按揭模式:刚转让的房屋不允许立即抵押,至少需要隔一年抵押;房地产第二次抵押不少于18个月,同业还款期限不少于6个月。住宅综合楼、宿舍等物业只能抵押60%,公寓只能抵押40%。如果按照传统的按揭模式,根本不可能立即实现两套30%的首付"。因为你买了房子后,至少还需要一年才能再抵押。"然而,按揭云贷款,完全打破了上述限制:新转让的房地产,可以立即抵押;取消贷款期限,可以随时抵押;无论是住宅、住宅综合楼还是公寓,都可以抵押70%。

使用这种贷款产品,如果你在深圳买房子,如果你在深圳买房子,你必须支付至少50%的首付。"通过"按揭云贷款"后,立即转移家庭申请第二次抵押贷款,立即抵消20%。这相当于30%的首付款和贷款总额的70%。有些人会说,这种次级抵押贷款的利率很高,资本成本也很高。事实上,按揭贷款的利率一般为5.27%"深圳一般第二套住宅的按揭利率为5。35%换言之,第二按揭的利率较第二按揭为低。"深圳的许多客户对"2套70%定金"的高门槛望而却步。现在加上这个产品,所有的问题都可以解决两套房子,当你买房子申请抵押贷款时,你可以自己筹到70%的首付,即使你先借款40%。"买了房子,转让了房子,你可以立即申请第二次抵押贷款。一个月后,企业贷款下降,超过40%的首付开始发放,借来的钱被归还。"最后,第二套首付变相达到30%,综合利率基本与抵押相同。这样,一定会带动大批顾客进入市场。"买房的门槛很快就降低了,资金的杠杆率立刻被放大了!

即使是今年开放的土地市场,也让我们看到当年的阴影--土地市场只开放了半个月,一线城市的土地交易超过700亿;上海重新出现了高达50%的土地总价,个别城市的住宅用地溢价为50%。"当个人和住房公司手中有越来越多的钱时,当我们再次看到2015年的光环时,它们变得越来越便宜。未来会是什么?住房企业争先恐后地进入土地市场,个人争先恐后地进入房地产市场战斗!2015年,股市丹尼尔;2016年,地球之王丹尼尔;2016年,2017年,房地产市场丹尼尔。一个接一个,创造了丰富的泡沫,一个接一个。2020年会是什么样子?我们拭目以待。

 

 


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